TYPE 22
6.89평
전용 22.79㎡ · 2~14층 · 전체 141실
일자형 동선으로 공간을 효율적으로 사용하는 원룸
할인 분양가8,690만~9,190만 원
AI 리포터 · 타입 소개제주 · 오피스텔
JEJU PAMIR PARK
제주의 중심에서 누리는 전 세대 임대 완료 프리미엄 오피스텔
제주 파미르파크
제주특별자치도 제주시 이도일동
01 / 03
01
제주의 중심에서 만나는 파미르파크
오피스텔250실
건물 규모17층
지하 3층~지상 17층 · 1개동
전용면적6.89~25.59평
준공2019년 10월
- 사업명
- 제주 파미르파크 오피스텔
- 사업지
- 제주특별자치도 제주시 이도일동 1244-1번지 일원
- 구성
- 오피스텔 250실 및 근린생활시설
- 타입
- 22 · 36 · 47 · 84A/B/C/D
02
생활에 맞춰 고르는 공간
타입별 할인 분양가 안내 2026년 6월 자료 기준
층·호실별로 가격이 다릅니다. 현재 공급 여부와 최종 분양가, 부가세 포함 여부 및 취득 부대비용은 상담 시 확인해 주세요.
예상 임대수익률 7.33% 계산 기준
2026년 6월 제공 가격·임대시세 기준, 22타입 2층 계산 예시입니다. 분양가 8,690만 원, 임대보증금 500만 원, 월세 50만 원을 적용합니다.
(월세 50만 원 × 12개월) ÷ (분양가 8,690만 원 − 보증금 500만 원) × 100 = 연 약 7.33%
무대출·보증금 차감 기준이며 취득세, 제반 비용, 세금, 공실 및 유지관리 비용은 반영하지 않은 예상 수익률입니다. 확정·보장 수익률이 아니며 실제 호실과 임대 조건에 따라 달라집니다.
TYPE 36
11.15평
전용 36.85㎡ · 2~14층 · 전체 52실
슬라이딩 도어로 생활공간을 나누는 분리형 원룸
할인 분양가1억 2,800만~1억 3,600만 원
TYPE 47
14.26평
전용 47.15㎡ · 8~14층 · 전체 42실
독립 침실과 거실, ㄷ자형 주방을 갖춘 1.5룸
할인 분양가1억 6,900만~1억 7,550만 원
84A · 84B · 84C · 84D
분양가 별도 문의
전용 25.54~25.59평(84.42~84.59㎡) · 15~17층 · 전체 15실
실수는 전체 단지 구성으로 현재 잔여 호실 수가 아닙니다. 평면도를 누르면 확대할 수 있습니다.
03
제주 원도심의 생활 인프라
제주시청과 신산공원, 문화시설이 함께하는 이도일동 생활권.
행정·업무
제주시청 · 제주지방법원 · 제주지방합동청사
공원·문화
신산공원 · 제주문예회관 · 민속박물관 · 삼성혈
04
숫자로 살펴보는 제주 주거환경
인구와 가구 변화부터 공급·임대시장, 주변 단지 거래까지.
2026년 6월 제공 자료에 수록된 분석입니다. 각 표의 집계 시점을 기준으로 하며 실시간 시세가 아닙니다.
01
인구와 가구의 변화
인구와 세대수는 서로 다른 흐름을 보입니다. 가구 구성과 연령 분포를 함께 살펴보세요.
| 구분 | 2019년 | 자료 내 최근 수치 |
|---|---|---|
| 제주시 인구 | 489,405명 | 484,171명 (2026년 표기) |
| 제주시 세대수 | 209,439세대 | 228,073세대 |
| 제주도 인구 | 670,989명 | 662,969명 |
| 제주도 세대수 | 293,155세대 | 317,137세대 |
| 제주시 연령대 | 인구 |
|---|---|
| 0~19세 | 86,038명 |
| 20대 | 51,439명 |
| 30대 | 59,747명 |
| 40대 | 75,753명 |
| 50대 | 86,516명 |
| 60대 | 67,943명 |
| 70대 | 35,719명 |
| 80대 이상 | 22,289명 |
세대수 기준연도는 자료의 제목과 본문에 2026년·2025년으로 혼재합니다. 동일 기준의 확정 통계로 단정하지 않습니다.
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02
공급·입주·미분양과 거래량
공급량뿐 아니라 입주와 미분양, 거래량의 흐름을 함께 비교합니다.
| 연도 | 제주시 공급 | 입주 | 미분양 (세대) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 553 | 6056 | 105 |
| 2020 | 248 | 7467 | 40 |
| 2021 | 504 | 8494 | 232 |
| 2022 | 770 | 5796 | 616 |
| 2023 | 1069 | 4539 | 601 |
| 2024 | 2129 | 4539 | 529 |
| 2025 | 850 | 3466 | 452 |
| 연도 | 제주도 공동주택 거래 (건) | 공급평단가 (만원/평) |
|---|---|---|
| 2018 | 3435 | 1445 |
| 2019 | 2969 | 1411 |
| 2020 | 4151 | 1469 |
| 2021 | 4703 | 1944 |
| 2022 | 3006 | 2132 |
| 2023 | 2277 | 1990 |
| 2024 | 2544 | 1942 |
공동주택 지표이며 파미르파크 개별 호실의 거래·가격을 의미하지 않습니다.
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03
늘어나는 1인 가구
자료에 수록된 제주시 1인 가구 비율은 2018년 28.9%에서 2025년 34.2%로 증가했습니다.
| 연도 | 전체 가구 | 1인 가구 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 2018 | 180880 | 52189 | 28.9% |
| 2019 | 184488 | 53948 | 29.2% |
| 2020 | 191619 | 59038 | 30.8% |
| 2021 | 197149 | 63856 | 32.4% |
| 2022 | 200677 | 66334 | 33.1% |
| 2023 | 202367 | 67704 | 33.5% |
| 2024 | 203478 | 68668 | 33.7% |
| 2025 | 204722 | 69943 | 34.2% |
가구 통계와 앞선 주민등록 세대수는 집계 기준이 다릅니다.
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04
오피스텔 임대시장 흐름
자료에 수록된 2026년 5월 보도는 임대수익률 상승과 신규 입주 감소, 월세 부담 증가를 다룹니다. 전국 시장 동향입니다.
2026년 4월 전국 임대수익률5.77%
2026년 전국 입주 예정 물량12,950실
2026년 1분기 전국 월세가격전분기 대비 +0.66%
원문 보도일: 2026.05.18 · 2026.05.27. 개별 단지의 수익이나 향후 가격 상승을 보장하는 지표가 아닙니다.
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05
지역별·연도별 임대수익률
전국 임대수익률의 장기 흐름을 정리했습니다. 서울·경기·부산 비교는 상세 그래프에서 볼 수 있습니다.
| 기준 시점 | 전국 임대수익률 |
|---|---|
| 2018.12 | 5.46% |
| 2019.12 | 5.45% |
| 2020.12 | 4.77% |
| 2021.12 | 4.73% |
| 2022.12 | 4.84% |
| 2023.12 | 5.03% |
| 2024.12 | 5.45% |
| 2025.12 | 5.66% |
| 2026.04 | 5.77% |
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06
수익률과 금리 비교
자료의 오피스텔·오피스·상가 수익률과 금리를 나란히 정리했습니다.
| 2026년 4월 항목 | 자료 수치 |
|---|---|
| 오피스텔 수익률 | 5.77% |
| 오피스 수익률 | 3.49% |
| 중대형 상가 수익률 | 2.99% |
| 주택담보대출 금리 | 4.61% |
| 국고채 금리 | 3.74% |
상품별 비용·세금·위험과 산정 방식이 달라 수치만으로 투자 우열을 판단할 수 없습니다. 2025년 4월~2026년 4월의 전체 추이는 상세 자료에 표시했습니다.
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07
면적에 따른 임대수익률
자료상 2026년 4월 전국 오피스텔은 면적 구간별로 수익률 차이를 보입니다.
전국 면적별 통계입니다. 파미르파크의 실제 호실별 수익률과는 다릅니다.
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08
주변 단지 임대료 비교
유사 타입의 실거래가·보증금·월세를 비교합니다. 금액 단위는 만원이며, 현재 매물이나 할인분양 가격표가 아닙니다.
| 단지 | 타입 | 실거래가 | 보증금 | 월세 | 자료 수익률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 파미르파크 | 22 | 13,800 | 500 | 50 | 4.51% |
| 신항코아루디펠리체 | 24 | 8,500 | 300 | 47 | 6.88% |
| 이도센트레시티 | 22 | 11,000 | 500 | 50 | 5.71% |
| 이도센트레시티 | 24 | 10,500 | 300 | 55 | 6.47% |
| 메종프라임 | 26 | 8,500 | 200 | 50 | 7.23% |
| 파미르파크 | 36 | 21,020 | 500 | 60 | 3.51% |
| 메종프라임 | 34 | 10,500 | 200 | 50 | 5.83% |
| 메종프라임 | 35 | — | 300 | 55 | — |
| 제이하임(생활숙박시설) | 35 | 12,000 | 300 | 60 | 6.15% |
| 제이하임(생활숙박시설) | 36 | 13,000 | 500 | 65 | 6.24% |
| 노브힐이도 | 34 | 16,000 | 200 | 65 | 4.94% |
| 노브힐이도 | 36 | 13,000 | 300 | 62 | 5.86% |
| 파미르파크 | 47 | 28,490 | 1,000 | 70 | 3.06% |
| 신항코아루디펠리체 | 50 | 21,000 | 1,000 | 75 | 4.50% |
| 이도센트레시티 | 45 | — | — | — | — |
| 이도휴안더센트럴 | 49 | 12,700 | 500 | 89 | 8.75% |
2026년 6월 제공 자료 수록값입니다. 개별 거래일·층·호수는 제시되어 있지 않으며, 실제 계약 조건은 별도 확인이 필요합니다. —는 자료에 값이 없는 항목입니다.
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09
주변 전월세 거래 현황
집계 기간: 2025년 1월~2026년 6월. 거래 건수는 계약 집계이며 현재 임대 완료율을 의미하지 않습니다.
| 생활권 | 전월세 거래 |
|---|---|
| 이도일동 | 472건 |
| 이도이동 | 233건 |
| 일도이동 | 239건 |
| 주요 단지 | 전월세 거래 |
|---|---|
| 파미르파크 | 211건 |
| 이도센트레시티 | 80건 |
| 모던테라스 | 67건 |
| 이도휴안더센트럴 | 24건 |
| 제주트리뷰아일랜드 | 44건 |
| 예그린오피스텔 | 44건 |
| 제이하임레지던스 | 84건 |
| 메종프라임 | 84건 |
| 노브힐이도 | 14건 |
| 킹덤라오체 | 10건 |
| 리안스테이1 | 12건 |
| 신항코아루디펠리체 | 119건 |
| 이노빌오피스텔 | 18건 |
| 에코그린빌14차 와우 | 97건 |
상세 그래프·비교자료 보기
도심의 편리함, 가까운 자연
제주를 연결하는 위치
제주공항과 제주항, 원도심 생활권을 함께 살펴볼 수 있는 위치입니다.
다양한 조망 방향
호실 배치에 따라 바다, 공원·도심, 한라산 방향의 조망으로 나뉩니다.
실제 조망은 호실 위치·층수 및 주변 건축물에 따라 다르므로 현장에서 확인해 주세요.
05
공간의 구성까지 살펴보세요
동호 배치
생활 가전 구성
세탁기, 시스템에어컨, 빌트인 냉장고 등 생활에 필요한 가전이 구성되어 있습니다.
실제 제공 품목과 상태는 계약할 호실을 기준으로 확인해 주세요.
06
상담부터 방문까지
상담 신청
관심 타입과 연락처를 남겨주세요.
일정 확인
담당자와 방문 희망일을 조율합니다.
현장 방문
예약 확정 후 방문 장소를 안내합니다.
확정된 분양 일정은 별도 안내합니다. 방문 신청만으로 예약이 확정되지는 않습니다.
07
계약 전 가장 많이 확인하는 내용
할인 분양가는 얼마부터인가요?
2026년 6월 제공 자료 기준 22타입은 8,690만 원부터 안내됩니다. 층·호실과 공급 조건에 따라 금액이 달라 최종 분양가는 상담 시 확인해 주세요.
최대 할인과 예상 수익률은 어떻게 계산하나요?
최대 할인율은 42.6%로 안내되며 호실별로 다릅니다. 예상 수익률 7.33%는 22타입 2층, 분양가 8,690만 원·보증금 500만 원·월세 50만 원을 적용한 무대출 계산 예시입니다.
어떤 타입을 선택할 수 있나요?
22㎡ 원룸형, 36㎡ 분리형 원룸, 47㎡ 1.5룸과 84A·B·C·D 타입으로 구성됩니다. 현재 공급 가능한 호실은 상담을 통해 확인할 수 있습니다.
임대 상태는 어떻게 확인하나요?
전 세대 임대 완료로 안내되는 물건입니다. 계약할 호실의 임차 조건과 보증금·월세, 실제 임대 상태는 상담 및 계약 전에 다시 확인해 주세요.
방문예약을 접수하면 바로 확정되나요?
온라인 신청은 방문 희망일 접수 단계입니다. 담당자가 일정과 방문 장소를 확인한 뒤 최종 예약을 안내합니다.
상담전화는 몇 번인가요?
1555-4524로 전화하거나 관심고객 등록 및 상담·방문예약을 이용할 수 있습니다.
파미르파크를 직접 만나보세요
방문 장소와 일정은 예약 상담 후 안내해 드립니다.